עורך דין התחדשות עירונית הוא הדמות המרכזית שמגינה על בעלי הדירות בפרויקטים של פינוי‑בינוי ותמ״א 38. כאשר בעלי דירות נכנסים לתהליך מורכב מול יזמים, קבלנים ורשויות – הם חייבים לצידם עורך דין שמחויב אך ורק אליהם ופועל לשמירה מקסימלית על זכויותיהם, כספם וביטחונם.
מהי התחדשות עירונית ולמה היא חשובה לבעלי דירות?
התחדשות עירונית היא מכלול פרויקטים שמטרתם חידוש מבנים ישנים, חיזוקם מפני רעידות אדמה ושדרוג סביבת המגורים. לרוב מדובר בהריסה ובנייה מחדש או בחיזוק ותוספת בנייה. עבור בעלי דירות זו הזדמנות לשדרוג משמעותי של הדירה והבניין – אך גם תהליך עתיר סיכונים משפטיים וכלכליים.
לכן, כבר מהשלב הראשון חשוב שעורך דין התחדשות עירונית מטעם בעלי הדירות יוביל את התהליך, יבדוק כל מסמך ויוודא שההתחייבויות כלפי הדיירים ברורות, מחייבות ובטוחות.
שלבי פרויקט התחדשות עירונית
- התארגנות בעלי הדירות ובחירת נציגות
- בחירת עורך דין מייצג דיירים
- מכרז יזמים ובחירת יזם
- משא ומתן וגיבוש הסכם
- תכנון, אישורי רשויות והיתרי בנייה
- ביצוע הפרויקט ואכלוס
תפקידו של עורך דין התחדשות עירונית מטעם הדיירים
- ניהול מכרז יזמים מקצועי
- ניהול מו״מ על התמורות
- הבטחת ערבויות ובטוחות בנקאיות
- הגנה על דיירים מבוגרים ובעלי צרכים מיוחדים
- פיקוח משפטי עד מסירת הדירות
זכויות בעלי דירות בהתחדשות עירונית
- דירה חדשה ומשודרגת
- ערבויות חוק מכר
- לוחות זמנים מחייבים
- מנגנוני פיצוי באיחור
- שמירה על זכויות קנייניות
למה לבחור משרד שמתמחה בייצוג דיירים?
משרדנו מתמחה מאז 2010 בייצוג בעלי דירות בלבד. אנו מקפידים על שקיפות, זמינות וניסיון מוכח בניהול פרויקטים מורכבים.
אם אתם עומדים לפני פרויקט – פנו ל- עורך דין התחדשות עירונית שמייצג דיירים בלבד. זהו הצעד החשוב ביותר להצלחת הפרויקט.
